Construcciones en Andalucía

Las estimaciones proporcionadas en el mercado andaluz en 2016

El año 2015 fue un año de recuperación del mercado y es casi seguro que el 2016 será igual de bueno al inicio de una nueva fase de auge en este sector, que pondrá fin al ciclo negativo. Aunque Tins impide la revelación de una posible nueva subida de precios en el próximo año, la empresa dijo, sin embargo, que el mercado inmobiliario, al menos en las zonas residenciales y costeras, la presión sobre los precios llega a su fin. El año en curso se completará con un aumento de las ventas del 15 al 25%.

En 2013, sólo se registraron 300.000 ventas de viviendas, lo que supone un 68,5% menos que el pico de 2006, en el que se produjeron unas 955.000 operaciones. Para 2017, así como para TINSA, es muy posible que el actual "inventario" de unas 400.000 propiedades dé lugar a operaciones de venta.

Las indicaciones de que la región andaluza está consolidada en el mercado

Aunque no hay indicaciones claras al respecto. Riesgos de evolución de los precios, hay señales claras de que 2015 finalizó con una evolución de los precios de +/- 0 en comparación con el año pasado. Sin embargo, se observó que hubo un 4% de descuento en el año en el que se puede junto con los datos ya disponibles para el mes en curso en junio darse cuenta de que este mes será aún más. El valor medio en relación con la reducción global de los precios es de alrededor del 40%, y esto es dentro de la costa mediterránea hasta el 50% en comparación con los inmuebles de las grandes ciudades y áreas metropolitanas, donde ha habido un 45% o 43%. En las regiones insulares, en cambio, el número de víctimas fue de sólo el 29%.

La demanda de nuevos artículos para los años 2016 y 2017 es de aproximadamente 150.000 bienes inmuebles proporcionados para estabilizar el mercado laboral según Expert Real Estate en la Costa del Sol. Sin embargo, todavía hay unas 2.001.400.000 propiedades no vendidas, una de las cuales se espera que sea la media anual de ventas en blanco de unos 100.000.

A finales de 2017 esta cartera de inmuebles debe ser vendida, acompañada de una nueva promoción de construcción, a partir del año 2015. TINSA asume que el número de nuevos permisos de construcción, especialmente en áreas populares, tenderá a aumentar. En 2006 se logró con 800.000 propiedades vendidas, la altura de los nuevos edificios, mientras que en 2013 sólo había 34.000 propiedades en comparación.

España se muestra optimista ante la recuperación de muchos sectores del mercado inmobiliario

La valoración de los bienes inmuebles por parte del departamento de estadística de España 'TINSA' supone que los precios de la vivienda han alcanzado el final de este año, su punto más bajo. El valor más alto en términos de nuevos edificios terminados en 2007 fue de 640.000, en 2013 había sólo unos 64.000 objetos, y este año, es decir, 2014, alrededor de 50.000 Total de terminaciones previstas. En 2016 se espera que esta cifra se reduzca a sólo 40.000 en general. Según la valoración de la empresa inmobiliaria, la demanda ha crecido en términos de zonas costeras, lo que se debe a la política de descuentos de los bancos y a la caída global de los precios de aproximadamente el 50%.

Benidorm en el ámbito de la petición de permisos de obras se eleva desde principios del año 2013 con una periodicidad trimestral. En ese año hubo un promedio de más solicitudes de autorización, aproximadamente un 57% más que en 2012. En las Islas Baleares, el poder adquisitivo se concentra en el segmento de lujo, especialmente por parte de los ciudadanos extranjeros. En las Islas Canarias no hay evidencia que pueda sugerir un aumento de la demanda, en la Costa Brava Catalana, la demanda sigue siendo suave y mirando en la Costa Dorada, los clientes en su mayoría nacionales, principalmente de propiedades de alquiler a bajo precio.